Skip to content Skip to main navigation Skip to footer

Ипотека на Алтае: состояние, динамика, краткие прогнозы на будущее » Новости Алтая

ipoteka na altae sostojanie dinamika kratkie prognozy na budushhee novosti altaja 60f0f5f

Ипотека на Алтае: состояние, динамика, краткие прогнозы на будущее Новости 14:57, 10 июнь 2022 0 0 0 0 События последнего времени серьезно отразились на рынке недвижимости Республики Алтай и Алтайского края. Цены за квадратный метр и ставки по ипотеке заметно выросли. В таких условиях даже льготные программы кредитования не спасают ситуацию, поэтому спрос на ипотечные продукты за апрель 2022 года упал в 6 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на всём Алтае. Эксперты портала Выберу.ру рассказали о прогнозах в сфере ипотеки на жилье.

Апрельское падение спроса и другие тенденции в ипотечном кредитовании на Алтае

По данным Центробанка РФ за апрель 2022 года спрос на ипотечные кредиты в РФ упал в 3 раза. Особенно «пострадал» Сибирский федеральный округ. В апреле банки выдали в 4 раза меньше ипотечных кредитов, чем в марте – 5,4 тысячи «апрельских» против 20,8 «мартовских». Больше всего динамика кредитования на недвижимость просела в Хакасии и Алтайском крае – на 79% и 76% соответственно (по сравнению с мартом).

Падение было зафиксировано и в Республике Алтай – на 73%. То есть, если в марте жители республики взяли 166 кредитов (что и так относительно немного), то в апреле – 44. На Алтае этот показатель упал с 166 до 44 кредитов.

В соседнем с республикой Алтайском крае ипотека на жилье 2022 года показала существенный спад. Цифры говорят сами за себя:
• в апреле ипотечными программами воспользовались 568 раз, что в 5 раз меньше, чем в марте, и в 6 раз меньше, чем в апреле 2021 года;
• в денежном выражении было выдано кредитов на 1,4 млрд рублей, что в 4 раза ниже показателей марта и соответствующего периода прошлого года;
• спрос на первичном рынке упал в 4 раза и в денежном выражении сократился до 751 млн рублей.

Уровень жилищного кредитования откатился к цифрам трехлетней давности. Больше всего в 2022 году пострадала ипотека на вторичное жилье. Подача новых заявок практически остановилась с ростом ключевой ставки до 20%. Но и с понижением процента рынок не показывает существенного роста.

Специалисты объясняют это тем, что потенциальные заемщики боятся экономической нестабильности и откладывают приобретение недвижимости. Многие ожидают снижения цен на недвижимость. Но с учетом подорожания стройматериалов это маловероятно.

Кроме того, увеличилась и средняя продолжительность кредитования. Если сравнивать с апрелем 2021 года, она выросла на 3 года и сейчас составляет 22,3 года. Это связано с тем, что заемщики стремятся уменьшить ежемесячный платеж по ипотеке, увеличивая ее срок.

Чего ожидать от ипотеки в 2022 году

Несмотря на негативные тенденции, эксперты в сфере недвижимости прогнозируют стабилизацию на рынке жилищного кредитования. Связано это в первую очередь с привлекательностью льготной ипотеки в 2022 году:
• ставки по семейной ипотеке сохраняются на уровне не выше 6%;
• по программе господдержки можно приобрести жилье под 9% годовых;
• с 22 апреля алтайский филиал Россельхозбанка возобновил прием заявок на сельскую ипотеку под 3% годовых;
• кредитный лимит по льготной ставке для Алтайского края увеличен до 6 млн рублей;
• появилась возможность комбинировать льготную и рыночную ипотеки.

Кроме того, в последнее время банки активизировали борьбу за ипотечных клиентов. Так, в начале июня сразу три финансовые организации — Промсвязьбанк, Совкомбанк и Абсолют Банк — заявили о понижении рыночных ставок до уровня 10–13%. Скорее всего, их примеру последуют и другие кредитные учреждения.

Меняются и условия по льготным программам. Например, некоторые банки снизили возрастные требования к кредиторам, и теперь купить жилье в кредит могут лица, достигшие 18 лет. Существенные преференции предоставляются сотрудникам IT-компаний. Последнее уже было «опробовано на практике», правда, в соседнем регионе: во вторую неделю июня 2022 года в Алтайском крае оформили первую IT-ипотеку.

Ознакомиться с лучшими предложениями банков в Алтайском крае и Республике Алтай можно на портале Выберу.ру.

Вывод: в связи с нестабильностью на финансовом рынке спрос на ипотечные программы существенно снизился во всём Алтае. Однако можно утверждать, что льготная ипотека (в РФ она действует уже третий год и её может оформить любой совершеннолетний и платежеспособный гражданин) и изменения кредитных условий банков в последние месяцы позволяют прогнозировать стабилизацию в сфере жилищного кредитования.

Изображение: klike.net

Источник: altai-info.com

Самый лучший отдых в Горном Алтае